Vous souhaitez louer votre bien en Location de Vacances ?
Depuis 1996 L’Echappée Bleue Immobilier est expert dans l’art de gérer vos biens.
Rentabilisez votre bien lorsque vous êtes absent ou tout au long de l’année et ce en toute sécurité.
Votre investissement immobilier prend toute sa valeur.
Vous souhaitez louer votre bien en Location à l'année ?
Recourir aux services d’un professionnel de la gestion immobilière pour gérer son patrimoine immobilier décharge d’une quantité de tâches contraignantes.
Cette activité demande du temps ainsi que des connaissances juridiques et immobilières.
SERVICES
Vous désirez louer votre appartement ou votre maison mais n’avez pas le temps, les compétences ou l’envie de vous en occuper ?
Nous assurons pour vous l’ensemble des prestations de commercialisation et de gestion pour accueillir vos locataires dans les meilleures conditions.
ACCUEIL / DÉPART
- Nous prenons personnellement en charge l'accueil des clients dans nos agences locales et les assistons tout au long de leurs séjours jusqu'à leur départ.Les clients peuvent profiter de prestations complémentaires comme le linge de maison, la location de matériel pour bébé, ménage à la carte...
- Nos collaborateurs polyglottes connaissent parfaitement la région et peuvent délivrer des conseils et suggestions utiles aux locataires.
- Chacune de nos locations est accompagnée d’un book contenant toutes les informations nécessaires ainsi que des informations touristiques.
MÉNAGE / ENTRETIEN
- Préalablement au démarrage de la saison, nous procédons à la préparation de votre logement de vacances en concertation avec vous.
- Après chaque réservation, votre bien sera entièrement nettoyé et préparé pour le locataire suivant.
- En cours de séjour, le locataire peut bénéficier d’un service de ménage à la carte.
- En fin de saison, votre logement est soigneusement vérifié et un rapport vous est adressé comportant, si besoin, des suggestions d’améliorations et les préconisations de remises en état nécessaires.
- Hors période locative, votre logement peut être également entretenu et régulièrement contrôlé. ( en supplément sur devis).
COMMERCIALISATION
- Estimation du bien immobilier pour la location, conseils sur l’aménagement, la règlementation…
- Création (reportage photo, descriptif), et diffusion d’annonces sur une sélection de sites spécialisés.
- Optimisation des prix de location.
- Réponse aux demandes de réservations en plusieurs langues.
- Gestion des encaissements
- Contractualisation avec les locataires
SÉCURITÉ
L’Echappée Bleue Immobilier est une véritable agence immobilière, société bénéficiant d’une carte professionnelle Gestion-Administration de Biens avec une garantie des fonds mandants vous assurant d’être réglé des loyers encaissés ainsi que d’une assurance en Responsabilité civile professionnelle.
Témoignages clients
Philippe.G
La location de notre villa une première pour nous cette année, avec beaucoup d’appréhension nous avons confié notre bien à l’agence l’échappée bleue sans aucun regret.
Roxanne s’est bien occupée de notre maison, ce qui nous a donné une grande satisfaction financière et nous avons retrouvé notre villa en parfait état que du bonheur.
Cyril.P
J’ai pu acquérir une belle villa en 2019 grâce à l’agence de l’Echappée Bleue de VALCROS.
Depuis je leur ai confié la gestion des locations saisonnières et ils ont fait du très bon travail. Ils sont efficaces et réactifs.Location à l'année
Lorsque l'on souhaite louer un appartement ou une maison, trouver le locataire ne suffit pas. Une fois ceci fait, il faut encore s'acquitter de formalités administratives qui peuvent s'avérer lourdes.
La mise en location d’un appartement ou d’une maison, quelle que soit la forme et la durée du bail, nécessite en effet de connaître la fiscalité, le droit immobilier et surtout de se tenir au courant des évolutions législatives.
Nos équipes vous font bénéficier de leur expérience dans la recherche de locataires, limitant singulièrement les risques.
Pour encore plus de sécurité nous vous proposons une Garantie Loyers Impayés : une assurance contre les loyers impayés et les détériorations immobilières.
Par ailleurs l’ensemble des frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers alors pourquoi s’en priver ?
Confiez l'ensemble des tâches administratives qui accompagnent la location d'un bien immobilier à notre service de gestion locative, ainsi vous vous déchargez de toutes les démarches longues et fastidieuses.
Notre société, agence immobilière spécialisée en administration de biens, structure locale à taille humaine vous apporte une solution de gestion efficace au sein de laquelle le propriétaire et le locataire ont un rapport direct avec l’administrateur.
NOS MISSIONS
Nous signons ensemble un mandat de Gestion Locative, qui nous autorise à accomplir au nom du propriétaire de nombreux actes liés à la gestion de son patrimoine et à la location. Vous pouvez nous déléguer la recherche du locataire et celle de la gestion de la location.
Ce sont deux contrats différents qui peuvent être proposés dans une même formule. L’un comprendra la recherche du locataire, le second détaillera la gestion.
LA LOCATION
- Estimation justifiée du loyer de votre bien
- Prise de photos, rédaction et publication de l’annonce de votre bien sur les principaux supports spécialisés.
- Réalisation des visites et des comptes-rendus de visites pour vous tenir informé en permanence
- Constitution du dossier de location
- Etat des diagnostics obligatoires pour la location
- Etude du dossier de solvabilité du locataire
- Rédaction et signature du bail
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée
- Traitement du dépôt de garantie.
GESTION
- Perception du loyer et envoi des quittances
- Révision du loyer et ajustement des provisions pour charges.
- Traitement des impayés (relances etc…)
- Missions ponctuelles (suivi de travaux, dépannages etc…)
- Vous êtes informés en détail chaque trimestre de l’actualité de votre bien, des sommes perçues et des charges liées à votre bien.
LA Garantie Loyers impayés
Nous vous proposons en option à votre mandat une garantie contre les loyers impayés et les détériorations immobilières.
Elle vous assure :
- Le paiement des loyers et charges dues au bailleur en cas de défaillance de paiement de la part du locataire
- La prise en charge des frais de procédures (huissier, serrurier, déménageur…)
- La prise en charge d’éventuelles dégradations causées par le locataire
- La prise en charge du coût des actions et recours qui pourraient opposer le bailleur à son locataire
Témoignages clients
Olsi.P
Contents. Personnel réactif et à l’écoute.
Très sympa en communication en offrant un bon accompagnementNathalie.G
Je tenais à remercier Jenny pour son professionnalisme et sa réactivité. Grâce à elle nous avons pu réaliser notre projet de nous installer dans le sud ! Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés.